ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба315 921 €2 980 €/м²
Очакван наем1 197 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2027 година. Разполага с антре, складово помещение, два санитарни възела, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса тип лоджия. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с модерни общи части и качествени фасадни материали, които предпазват от атмосферни влияния. Локацията комбинира удобствата на градската среда с близост до природата и собствена паркова зона. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса тип лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • складово помещение
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района