SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale315,921 €2,980 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
106 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2027 година. Разполага с антре, складово помещение, два санитарни възела, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса тип лоджия. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е тухлена, с модерни общи части и качествени фасадни материали, които предпазват от атмосферни влияния. Локацията комбинира удобствата на градската среда с близост до природата и собствена паркова зона. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса тип лоджия
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • складово помещение
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby