Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €3 052 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
95 м²
Площ земя
785 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 052 €/м² срещу 2 958 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в ЕПК сграда от 80-те години в квартал Красно село, София. С площ от 95 кв.м., имотът разполага с голям хол с тераса, кухня с трапезария, две непреходни спални, едната от които също с тераса, баня, отделна тоалетна и коридор. Разпределението позволява лесна реконфигурация в четиристаен апартамент. Апартаментът е на 9-ти етаж от 14, с изложение изток/запад и включва мазе от 5 кв.м. Поддържан е с ПВЦ дограма, ламинат в спалните и хола, както и теракот в коридора. Отоплението е електрическо, чрез климатици и конвектор, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е удобна, в близост до метростанция Красно село, училища, детски градини, пазар и спирки на градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • добро разпределение
  • близо до метро
  • поддържана сграда
Недостатъци
  • отопление на ток
  • без централен топлопровод

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с тераса
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня с тераса
  • баня
  • отделна тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района