ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Красно село с потенциал за преустройство

СофияКрасно село

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба272 500 €2 868 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Красно село, на 6-ти етаж от 11. Общата площ е 95 кв.м. и има възможност за преустройство в четиристаен.
Разпределение: две самостоятелни спални, голяма всекидневна с излаз към балкон, кухненски бокс, отделна трапезария, коридор с място за съхранение, баня и отделна тоалетна, както и остъклена тераса.
Сградата е от 1980 г., строителство е панелно (EPC), апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.
Локацията е близо до метростанция Красно село, пазар, училище и детска градина, което осигурява удобства и добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализация в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
възможност за преустройство
близо до метро
остъклена тераса

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.