Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба226 950 €2 670 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
85 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 400 €
  1. 223 550 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 226 950 €▲ 3 400 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 958 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, разположен на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 85 кв.м.

Сградата е изградена с висококачествени материали като червена тухла Wienerberger, 15 см каменна вата за изолация и троен стъклопакет Schüco, предлагащ шумо- и топлоизолация. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Никола Мушанов, метростанция Овча купел и търговски център Holiday Park Красно село, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добри комуникации и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района