Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба215 050 €2 530 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, разположен на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 85 кв.м.

Сградата е изградена с висококачествени материали като червена тухла Wienerberger, 15 см каменна вата за изолация и троен стъклопакет Schüco, предлагащ шумо- и топлоизолация. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Никола Мушанов, метростанция Овча купел и търговски център Holiday Park Красно село, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добри комуникации и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.