Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale215,050 €2,530 €/m²
Expected rent818 € /mo
Area
85 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, разположен на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 85 кв.м.

Сградата е изградена с висококачествени материали като червена тухла Wienerberger, 15 см каменна вата за изолация и троен стъклопакет Schüco, предлагащ шумо- и топлоизолация. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Никола Мушанов, метростанция Овча купел и търговски център Holiday Park Красно село, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добри комуникации и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby