Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба380 000 €2 533 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
150 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 533 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красно село, част от затворен жилищен комплекс 'Nove Homes'.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и два балкона с югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с алуминиева дограма Reynaers и троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ и климатична мулти сплит система, има асансьор Schindler и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село, парк Славия и основни транспортни връзки. Комплексът предлага зелени площи и детски площадки без достъп за автомобили.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и съвременни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района