Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба380 000 €2 533 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 904 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи южен тристаен апартамент за продажба, с панорамни гледки към града и планина Витоша, в затворен жилищен комплекс 'Nove Homes' в ж.к. Красно село. Удобна локация в близост до метростанция Красно село , бул Цар Борис III , парк Славия , търговски обекти като супермаркет Billa, и удобен градски транспорт (вкл. тролейбус 801). Районът е предпочитан за живеене поради съчетанието между бърз достъп до центъра, зелени площи и отлична инфраструктура.

Разпределение: входно антре, слънчева всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и два балкона. Изложение: Югоизток.
Обща площ: 150.37 кв. м
Застроена площ: 111.10 кв. м.

Детайли:
• Имотът се предлага на шпакловка и замазка - подовете са подготвени за настилка, стените са шпакловани и всички инсталации са изградени.
• Френски прозорци за максимална слънчева светлина - алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет.
• Панорамни гледки към планина Витоша и града.
• Отопление на ТЕЦ и климатична мулти сплит системата.
• Към апартамента се предлага подземно паркомясто, разположено на ниво -2, с площ от 13.60 кв.м на цена от 30 000 евро.
• Получен АКТ 16 от 2025 г.

В жилищен комплекс 'Nove Homes' са предвидени обширни паркови пространства, озеленяване, алейна мрежа и детски площадки с обща площ над 20 000 m2, без достъп за автомобили. Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса, с модерен интериор и асансьори Schindler.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4062088

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района