Продажба

Тристаен апартамент с две бани в затворен комплекс в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба450 000 €3 125 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
144 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 35 000 €
  1. 415 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 35 000 € (8.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 980 €/м² срещу 2 958 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 144 кв.м. в Красно село, София.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и луксозни общи части, отопление на ТЕЦ и климатична система.
Комплексът е затворен, с обширна зелена зона, детски и кътове за отдих, видеонаблюдение и близост до метро, което осигурява лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • луксозно изпълнение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района