Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба183 008 €1 946 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 28 155 €
  1. 154 853 €2 Август 2025Първоначална цена
  2. 183 008 €▲ 28 155 € (18.2%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 143 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Красна поляна 2, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси.
Сградата е тухлена, ново строителство с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 155 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района