Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 000 €2 338 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 338 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 2, разположен на 11-ти етаж от 16-етажна сграда.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и преход към спалня, втора спалня, баня, тоалетна и тераса с панорамна гледка.
Сградата е от 1970 г., строителство тип ЕПК, с наличен асансьор и основни комуникации. Апартаментът изисква частичен ремонт за подобряване на функционалността и състоянието.
Локацията е близо до магазин Практикер и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района