Продажба

3-стаен апартамент в Красна поляна 2 с две тераси

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба295 394 €2 204 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 204 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с три спални в нова сграда в квартал Красна поляна 2 в София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетна, склад и два балкона.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и е на етап завършен груб строеж (Акт 14), предава се на шпакловка и замазка. Отоплението е централно газово, има асансьор и възможност за подземен гараж.

Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до метростанция Овча Купел, детски градини, болница и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 311 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района