ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба295 394 €2 204 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

455785 На Вашето внимание представяме 4-стаен апартамент в сграда Красена, в ж.к. Красна поляна 2.

Жилището е с функционално разпределение и се състои от: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетна, склад и два балкона.

Благодарение на локацията си ,сградата е свързана с много добра транспортна инфраструктура. В близост е до метростанция Овча Купел, детски градини, болница МБАЛ Надежда, пазар Росица и супермаркети.

Сградата се състои от три входа всяка от по 8 надземни етажа със следното разпределение:

• складовите помещения са позиционирани в сутеренния етаж;
• паркирането е решено с очертани единични и двойни паркоместа;
• партерен етаж обособени са 14 търговски помещения;
• втори и до осми жилищен етаж двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционално разпределение.

Има възможност за покупка на подземно паркомясто на цена от 30 000 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 117.34 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 02.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района