SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 9 December 2025 Updated: 6 August 2026
Sale295,394 €2,204 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
134 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,311 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 751 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

455785 На Вашето внимание представяме 4-стаен апартамент в сграда Красена, в ж.к. Красна поляна 2.

Жилището е с функционално разпределение и се състои от: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетна, склад и два балкона.

Благодарение на локацията си ,сградата е свързана с много добра транспортна инфраструктура. В близост е до метростанция Овча Купел, детски градини, болница МБАЛ Надежда, пазар Росица и супермаркети.

Сградата се състои от три входа всяка от по 8 надземни етажа със следното разпределение:

• складовите помещения са позиционирани в сутеренния етаж;
• паркирането е решено с очертани единични и двойни паркоместа;
• партерен етаж обособени са 14 търговски помещения;
• втори и до осми жилищен етаж двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционално разпределение.

Има възможност за покупка на подземно паркомясто на цена от 30 000 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 117.34 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 02.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby