ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 990 €2 403 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов. Имотът е разположен на трети етаж в нова сграда с 8 етажа.

Разпределението включва функционално антре, дневна с кухненски бокс и две спални, както и две бани с тоалетна и две тераси. Площта е 104 кв.м, от които 90.6 кв.м чиста площ.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ и ток. Имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, с близост до нов ритейл парк, многопрофилна болница и спирки на автобуси и трамвай. Предлага се и подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски имот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • предаден на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района