Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба205 110 €2 229 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в нова сграда с комуникативна локация и прекрасна гледка към Витоша.

• Апартамента се състои от коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.
• Локацията е изключително добра както за живеене така и за отдаване под наем!
• Сграда в модерен стил, луксозно изпълнение на фасада и общи части, висококачествена топлоизолация по фасадите и покрива, ГАЗ, асансьор, отговарящи на най-високите съвременни изисквания.
-Апартманетът е среден и с изцяло южно изложение.
-АКТ 16-края на 2025г.

РАЗПОЛАГАМЕ С ОЩЕ ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ ЖИЛИЩА В СГРАДАТА!
ПРЕДЛАГАМЕ БЕЗПЛАТНИ КОНСУЛТАЦИИ С КРЕДИТНИ ЕКСПЕРТИ.

Ако желаете да получите повече информация за сградата, нейното завършване, останалите имоти или друга важна за Вас информация, моля да ни се обадите посочения телефон.

Водещ брокер по имота - Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.