Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 9 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale205,110 €2,229 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 297 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в нова сграда с комуникативна локация и прекрасна гледка към Витоша.

• Апартамента се състои от коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.
• Локацията е изключително добра както за живеене така и за отдаване под наем!
• Сграда в модерен стил, луксозно изпълнение на фасада и общи части, висококачествена топлоизолация по фасадите и покрива, ГАЗ, асансьор, отговарящи на най-високите съвременни изисквания.
-Апартманетът е среден и с изцяло южно изложение.
-АКТ 16-края на 2025г.

РАЗПОЛАГАМЕ С ОЩЕ ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ ЖИЛИЩА В СГРАДАТА!
ПРЕДЛАГАМЕ БЕЗПЛАТНИ КОНСУЛТАЦИИ С КРЕДИТНИ ЕКСПЕРТИ.

Ако желаете да получите повече информация за сградата, нейното завършване, останалите имоти или друга важна за Вас информация, моля да ни се обадите посочения телефон.

Водещ брокер по имота - Максим Дочев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.