Двустаен апартамент с енергийна ефективност в м-т Гърдова глава, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 283 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в град София, в местността Гърдова глава, в нов жилищен комплекс с високо качество на строителство. Имотът е част от затворен комплекс с модерна архитектура и енергиен клас А, което гарантира ниски разходи за отопление и комфорт.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, с обща застроена площ от 56.09 кв.м. Изложението е юг-запад-север, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е изолирана с 12 см каменна вата и 20 см XPS изолация, покрита с HPL панели, които включват интегрирани соларни панели за енергийна ефективност. Отоплението ще се осъществява чрез газ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения, училища и детски градини. Има добър достъп до градски транспорт, включително метростанции Красно село и Горна баня на няколко спирки с автобус или трамвай.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за допълнителни екстри като мазе и паркомясто на допълнителна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево