Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба320 000 €2 689 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 689 €/м² срещу 2 283 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Княжево, на бул. Цар Борис III.

Разпределението включва непреходни стаи с обща площ от 119 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., разположено на 6-ти етаж от 7, което осигурява добра светлина и панорамна гледка.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и зелени зони, характерни за Княжево.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района