Продажба

Тристаен апартамент в Княжево с тераса и паркинг

СофияКняжево
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба233 722 €2 247 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (32 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (32 имота) — 2 247 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в кв. Княжево, София, разположен близо до Витоша и Люлин.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария с изход към тераса, две спални, баня с тоалетна, склад и антре, осигуряващи функционално вътрешно пространство.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.) с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа. Вътрешните общи части са изпълнени по дизайнерски проект.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, обществени услуги и зелени площи, като същевременно осигурява спокойствие и сигурност чрез видеонаблюдение и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с практично разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 037 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района