Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба233 722 €2 247 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Комплексът се намира в югозападната част на столицата София в кв. Княжево, в подножието на планините Витоша и Люлин. Има добра локация в непосредствена близост до бул. Цар Борис III и бърз достъп до околовръстен път, супермаркети, молове, училища, болници и обществен транспорт
Предлагаме тристаен апартамент в нов комплекс в кв. Княжево. Комплексът е от затворен тип и се състои от четири жилищни сгради с подземен паркинг и паркова среда. Комплексът е с контролиран достъп, денонощна охрана и ефективна система за видеонаблюдение, осигуряващи на живущите сигурност и спокойствие.

Жилището се намира на трети етаж с чиста площ от 85,48 кв.м и се състои от дневна с кухня и трапезария с изход на тераса, две спални, баня с тоалетна, склад и антре.

Апартаментите са проектирани с вкус в съвременен стил и дизайн. Вътрешното пространство е екологично съобразно и проектирано със предвидени зони за разходка и развлечение, BBQ, отдих и прекрасна гледка към Витоша.

В момента сградата е на 'ниво' сутерен , очаква се въвеждане в експлоатация в началото на 2028г.
Предлагат се четири схеми на плащане , съобразени с възможностите и предпочитанията на клиента , посочената цена е по схема номер 1

Предимства на имота:
Подход през бариера
Метална ограда с декоративни елементи
Видеонаблюдение
Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
Обособен паркинг за велосипеди
Осигурен достъп за хора с увреждания
Градинско освeтление
Гаражи и паркоместа: 129 разчертани подземни паркоместа с ширината на паркоместата е 2,5 м, на едно ниво
Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
Код на оферта: 5633
За повече информация: +359 877 214 549

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 398 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района