Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба278 100 €2 700 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 283 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Княжево, част от модерен жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа и има площ от 103 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 234 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 618 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района