Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба225 483 €2 254 €/м²
Очакван наем799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (37 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (37 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Княжево, София.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и коридор.
Сградата е нова, с качествено строителство и включва удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Имотът е частично завършен – готови са подови настилки, шпакловки и замазки, както и бани без санитария.
Локацията е спокойна и зелена, близо до нова детска градина и с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ за семейно жилище с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 799 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • завършеност по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района