Продажба +7% над пазара

Тристаен апартамент с три балкона в Хиподрума, София

София Хиподрума
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 320 000 € 3 516 €/кв.м
Очакван наем 825 €/мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~825 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
баня
хол
спалня
спалня
кухня
трапезария

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
три балкона
зеленина около сградата
ремонтирани помещения
Недостатъци
последен етаж
изток, запад и север изложение

Изложение

E, W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ91 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хиподрума, София, на ул. Видлич. Жилището е с площ от 91 кв.м и е разположено на последния трети етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с преход към спалня и остъклен балкон, втора голяма самостоятелна спалня, кухня с трапезария и усвоен балкон. Има три балкона, които допринасят за допълнително пространство.

Сградата е тухлена с поддържан покрив и изолация, сменени щрангове, PVC дограма и вътрешни щори. Отоплението е с климатици, а топлата вода е на ТЕЦ. Входът е поддържан с нова дограма и врата.

Локацията е спокойна, с много зеленина и градинки около сградата. В близост има детски градини, магазини, заведения и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и тишина в градска среда с добри комуникации и услуги.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!ТОП МЯСТО - до детска ясла ПАЛАВНИЦИ, сред много зеленина, градинки и междублокови пространства със свободни места за паркиране непосредствено пред и около блока. Представяме Ви прекрасен тристаен апартамент заедно с напълно ремонтирано,завършено с подова настилка и стени от дърво и обзаведено с шкафове, маси и мивка, със санитарен възел, складово помещение с плош от 14кв.м. Жилището е 78кв.м. чиста площ без терасите, като към него има 12% идеални части от общите части на сградата. Три от стаите са изцяло ремонтирани, навсякъде са монтирани висок клас климатици за отопление и охлаждане, като само топлата вода е на ТЕЦ, PVC дограма и вътрешни щори. Имотът има следното разпределение: коридор от който се влиза в баня с тоалетна, хол с преход към спалня и остъклен балкон, втора много голяма самостоятелна спалня, кухня с трапезария с усвоен балкон. Изолация навсякъде, сменени щрангове, покрив в перфектно състояние. Гледката от всички стаи е неповторима, защото сградата е заобиколена от огромни масивни дървета и градинки с цветя. Изложенията са изток, запад и север.Само три апартамента на етаж, изключително поддържан вход със сменена дограма и врата и блок. Зад блока има голяма градинка с пейки и място за отдих. Мястото е уникално поради изключителното спокойствие и зеленина, които предлага, а същевременно е на минути пешеходно разстояние от Ритуалната зала, спирки на градски транспорт, две детски градини, магазини, заведения и парка. Намира се между бул. Цар Борис III, ул.Булаир и ул.Кюстендил. За да Ви организираме оглед или за допълнителни въпроси, се свръжете с Елена Цветанова на тел.0889295954

Приблизителна локация