ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три балкона в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба300 000 €3 296 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 7 000 €

307 000 €1 Май 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 7 000 € (2.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хиподрума, София, на ул. Видлич. Жилището е с площ от 91 кв.м и е разположено на последния трети етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с преход към спалня и остъклен балкон, втора голяма самостоятелна спалня, кухня с трапезария и усвоен балкон. Има три балкона, които допринасят за допълнително пространство.

Сградата е тухлена с поддържан покрив и изолация, сменени щрангове, PVC дограма и вътрешни щори. Отоплението е с климатици, а топлата вода е на ТЕЦ. Входът е поддържан с нова дограма и врата.

Локацията е спокойна, с много зеленина и градинки около сградата. В близост има детски градини, магазини, заведения и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и тишина в градска среда с добри комуникации и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
зеленина около сградата
ремонтирани помещения

Недостатъци

последен етаж
изток, запад и север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.