ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хиподрума с две тераси

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба289 000 €3 612 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Хиподрума, на трети етаж в тухлена сграда от 2009 г. Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси. Строителството е тухлено, с нови настилки, сменена дограма и готова баня с тоалетна. Локацията е близо до метростанция България, с удобен достъп до градски транспорт, Южен парк, училища и детски градини. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района