SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 1 May 2026 Updated: 3 June 2026
Sale300,000 €3,296 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 485 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.3% · 7,000 €
  1. 307,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 300,000 €▼ 7,000 € (2.3%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Хиподрума, София, на ул. Видлич. Жилището е с площ от 91 кв.м и е разположено на последния трети етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с преход към спалня и остъклен балкон, втора голяма самостоятелна спалня, кухня с трапезария и усвоен балкон. Има три балкона, които допринасят за допълнително пространство.

Сградата е тухлена с поддържан покрив и изолация, сменени щрангове, PVC дограма и вътрешни щори. Отоплението е с климатици, а топлата вода е на ТЕЦ. Входът е поддържан с нова дограма и врата.

Локацията е спокойна, с много зеленина и градинки около сградата. В близост има детски градини, магазини, заведения и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и тишина в градска среда с добри комуникации и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • зеленина около сградата
  • ремонтирани помещения
Cons
  • последен етаж
  • изток, запад и север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby