ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба635 000 €3 779 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.

Месечна вноска2 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 15 000 €

650 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
635 000 €▼ 15 000 € (2.3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова тухлена сграда в района на Хиподрума, София. Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня и трапезария, една спалня и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с просторна тераса с гледка към Витоша и изложение юг/запад/изток. Сградата е въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на пети етаж от пет, с наличен подземен паркинг и складово помещение. Имотът е в отлично състояние и обзаведен по дизайнерски проект с качествени електроуреди.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с гледка
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.