Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба260 000 €2 241 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €

270 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент с перфектните параметри в ж.к. Хиподрума. Жилището се намира на първи висок етаж със застроена площ от 100кв.м. ( 116 ОЧ) и има следното разпределение: огромна всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, две просторни спални с излаз на балкон към вътрешен двор. Отопление- ТЕЦ , прилежащо мазе с площ 2,56 кв.м. Опция за закупуване на подземно паркомясто в сградата на отделна цена.
ж.к. Хиподрума, непосредствено до бул. Цар Борис III , метростанция Красно село, градски транспорт.
Тухлена сграда сграда с предстоящ акт 16 до края на лято 2026г. от строител с добра репутация и дългогодишен опит на пазара в сегмент жилищно строителство.
Локация, перфектно разпределение, потенциал, комуникация, паркинг.
Обади се сега и цитирай този код 638173

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.