Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с зимна градина в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба644 360 €3 724 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 30 000 €

614 360 €1 Юли 2026Първоначална цена
644 360 €▲ 30 000 € (4.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Хиподрума, в нова сграда от 2024 г. с общо 8 жилища.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани, тераса и зимна градина с площ 45 кв.м, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на електричество. Имотът е на партерен етаж с изложение север/запад и гледка към вътрешен двор.

Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция Красно село, в район с удобен градски транспорт и достъп до паркинг.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и съвременен дизайн.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
зимна градина
видеонаблюдение и контрол на достъпа

Недостатъци

партер
северно/западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.