ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Хиподрума с четири тераси

СофияХиподрума
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба510 510 €3 315 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хиподрума, част от нов жилищен проект с предвидено завършване през 2028 г. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и четири тераси. Изложението е изток/запад/север/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухла, отоплението е предвидено на ТЕЦ. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Локацията е добре свързана с градската инфраструктура и предлага близост до училища, детски градини, болница и метростанция. Районът е предпочитан заради удобствата и достъпа до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава голяма площ и функционалност в удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района