ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 127 кв.м в Хиподрума с тераса

СофияХиподрума

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба419 496 €3 303 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в квартал Хиподрума, София. Имотът е на последен, 5-и етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса. Изложението е изток/запад/север/юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидено централно отопление (ТЕЦ). Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в предпочитан жилищен район с удобен достъп до градски транспорт, учебни и медицински заведения като Медицински университет и Военномедицинска академия. В близост има спирки на градския транспорт и банкови клонове.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
централно отопление

Недостатъци

последен етаж
предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.