Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба493 600 €4 013 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 37 020 €
  1. 530 620 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 493 600 €▼ 37 020 € (7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Хиподрума, в нова сграда от 2024 г. с общо 5 етажа. Разполага с площ от 123 кв.м и е разположен на 4-ти етаж.

Разпределението включва две спални, две бани и дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Има и склад/мазе с площ 4,77 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерни общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово, електрическо, а апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект с качествени електроуреди BOSH.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Красно село, с възможност за закупуване на паркомясто. Около сградата има добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района