Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale493,600 €4,013 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
123 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,190 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,344 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7% · 37,020 €
  1. 530,620 €1 July 2026Първоначална цена
  2. 493,600 €▼ 37,020 € (7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Хиподрума, в нова сграда от 2024 г. с общо 5 етажа. Разполага с площ от 123 кв.м и е разположен на 4-ти етаж.

Разпределението включва две спални, две бани и дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Има и склад/мазе с площ 4,77 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерни общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово, електрическо, а апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект с качествени електроуреди BOSH.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Красно село, с възможност за закупуване на паркомясто. Около сградата има добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby