ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две спални в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба399 000 €3 500 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в кв. Хиподрума, град София. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални и гардеробна. Апартаментът е с югоизточно и западно изложение, разположен на 3-ти етаж от 6 с асансьор. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с акт 16 и отопление на ток. Локацията е удобна, с близост до болници, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална квадратура
  • югоизточно/западно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 30 кв.м.
  • спалня 20+ кв.м.
  • спалня 20+ кв.м.
  • гардеробна 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района