Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба399 000 €3 500 €/м²
Очакван наем808 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (46 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (46 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 300 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в кв. Хиподрума, град София. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални и гардеробна. Апартаментът е с югоизточно и западно изложение, разположен на 3-ти етаж от 6 с асансьор. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с акт 16 и отопление на ток. Локацията е удобна, с близост до болници, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 808 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • югоизточно/западно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м.
  • спалня 20+ кв.м.
  • спалня 20+ кв.м.
  • гардеробна 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района