ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Гоце Делчев с две тераси

СофияГоце Делчев
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба299 000 €3 020 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гоце Делчев, София, на втори етаж от 14 в сграда ЕПК от 1992 г. Общата площ е 99 кв.м. и включва две спални и дневна с кухня. Разпределението е функционално с голямо антре, две складови помещения и две санитарни помещения. Имотът разполага с две тераси, като една от тях е покривна с площ 25 кв.м. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до Южния парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района