SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 2 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale299,000 €3,020 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 14
Construction
EPC
Year
1992
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 469 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Гоце Делчев, София, на втори етаж от 14 в сграда ЕПК от 1992 г. Общата площ е 99 кв.м. и включва две спални и дневна с кухня. Разпределението е функционално с голямо антре, две складови помещения и две санитарни помещения. Имотът разполага с две тераси, като една от тях е покривна с площ 25 кв.м. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до Южния парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby