Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба272 000 €3 200 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 200 €/м² срещу 3 099 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гоце Делчев, град София.
Жилището е с площ от 85 кв.м и разполага с източно изложение, което осигурява светли помещения.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и има външна топлоизолация.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ избор за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района