Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба500 000 €6 578 €/м²
Очакван наем838 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~264 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (97 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 264 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (97 имота) — 6 578 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Гоце Делчев, София, разположен на последния етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две спални, две бани и голяма тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и модерни инсталации, отопление с инфрачервени панели и климатична система.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. България, близо до Южен парк и Витоша, осигуряваща удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и уникална тераса за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 838 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района