Sale+110% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale500,000 €6,578 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
76 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,360 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Гоце Делчев, София, разположен на последния етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две спални, две бани и голяма тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и модерни инсталации, отопление с инфрачервени панели и климатична система.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. България, близо до Южен парк и Витоша, осигуряваща удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и уникална тераса за отдих.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby