ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба239 000 €3 144 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 6 000 €

245 000 €26 Май 2026Първоначална цена
245 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
239 000 €▼ 6 000 € (2.4%) 9 Юни 2026Намаление на цената
239 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Явлена-Изток предлага на Вашето внимание един слънчев , топъл, класически тристаен апартамент на метри от Южния парк в столичния квартал 'Гоце Делчев'. Топ локация в престижен и предпочитан квартал до детски градини, училища, поликлиника, магазини и само на 10 минути от центъра на София и близка метростанция. Имотът е с чиста площ 76 кв. м. и е със следното разпределение: входно антре, просторен хол с преход към голяма спалня, втора самостоятелна спалня , самостоятелна кухня, баня с тоалетна,голям гардероб (тип малък склад), два балкона, включено прилежащо мазе. Апартаментът е в добре поддържана сграда немски панел от 1973г. с асансьор, входът е с контролиран достъп на трети жилищен етаж от осем. Отоплението на сградата е с централен ТЕЦ. Нуждае се от съвременен ремонт. Свободно паркиране пред блока.
За съдействие относно огледи, допълнителни въпроси и кредитиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/165154).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.