SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale239,000 €3,144 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 2.4% · 6,000 €
  1. 245,000 €26 May 2026Първоначална цена
  2. 245,000 €▲ 0 € (0%) 1 June 2026Повишение на цената
  3. 239,000 €▼ 6,000 € (2.4%) 9 June 2026Намаление на цената
  4. 239,000 €▲ 0 € (0%) 22 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Явлена-Изток предлага на Вашето внимание един слънчев , топъл, класически тристаен апартамент на метри от Южния парк в столичния квартал 'Гоце Делчев'. Топ локация в престижен и предпочитан квартал до детски градини, училища, поликлиника, магазини и само на 10 минути от центъра на София и близка метростанция. Имотът е с чиста площ 76 кв. м. и е със следното разпределение: входно антре, просторен хол с преход към голяма спалня, втора самостоятелна спалня , самостоятелна кухня, баня с тоалетна,голям гардероб (тип малък склад), два балкона, включено прилежащо мазе. Апартаментът е в добре поддържана сграда немски панел от 1973г. с асансьор, входът е с контролиран достъп на трети жилищен етаж от осем. Отоплението на сградата е с централен ТЕЦ. Нуждае се от съвременен ремонт. Свободно паркиране пред блока.
За съдействие относно огледи, допълнителни въпроси и кредитиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/165154).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby