ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с усвоена тераса

СофияГоце Делчев

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба199 990 €3 333 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария и три отделни спални, като терасата е усвоена, което увеличава използваемото пространство. Банята е оборудвана с душ кабина.

Жилището е основно ремонтирано с подмяна на ВиК и електрическата инсталация, нови подови настилки, интериорни врати и PVC дограма с венге цвят. Апартаментът е вътрешен и топъл, с нов радиатор в хола.

Кварталът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с обновена вътрешна среда и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
усвоена тераса
вътрешен и топъл
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.