Продажба−53% под пазара

Тристаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба379 000 €1 468 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

258 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РЕАЛНА ОФЕРТА!!! ПРЕДЛАГАМЕ МНОГО СЛЪНЧЕВ ТОПЪЛ И ПРОСТОРЕН 3-ЕН,С НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА КЪМ ВИТОША.ПО НОТ.АКТ Е ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ. ПО НАСТОЯЩЕМ РАЗДЕЛЕН НА ДВА ДВУСТАЙНИ АПАРТАМЕНТА, ЗАЕТИ С НАЕМАТЕЛИ. С ВЪЗМОЖНОСТ ДА СЕ ОБЕДИНЯТ В ЕДИН МНОГО ПРОСТОРЕН 3-ЕН . ЕДИНСТВЕН АПАРТАМЕНТ НА ЕТАЖА С ВЪЗМОЖНОСТ ЗАКЛЮЧВАНЕ НА АСАНСЬОРА. ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ. ЧЖП НА АПАРТАМЕНТА Е 95кв.м,ТЕРАСА - 133м2, КОЯТО ИМА АРХИТЕКТУРЕН ПРОЕКТ ЗА УСВОЯВАНЕ КАТО ТРЕТА СПАЛНЯ, ОСТАНАЛИТЕ 30м2 са идеални части от общите части на сградата. АКТ16 ОТ 2011год..МОГАТ ДА СЕ ЗАКУПЯТ И ВЪВ ВИДА В КОЙТО СА В МОМЕНТА,КАТО ДВА ДВУСТАЙНИ С ПРОСТОРНИ ТЕРАСИ. ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК/ ЮГ.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ : ДВЕ ГОЛЕМИ СПАЛНИ,ДВЕ ДНЕВНИ С КУХ. БОКС, ДВЕ БАНИ С WC,МОКРО ПОМЕЩЕНИЕ, ДВЕ ГОЛЕМИ ПАНОРАМНИ ТЕРАСИ С УНИКАЛНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША. ОТОПЛЕНИЕ: КЛИМАТИЦИ/ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДАНЕ/. ТОПЛА ВОДА НА БОЙЛЕР. ОКАБЕЛЕН, ИНТЕРНЕТ, ТВ КАБЕЛ, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ НА ЦЯЛАТА СГРАДА И ПОДЗЕМНИЯ ПАРКИНГ.Към апартамента се предлагат и две подземни паркоместа на цена всяко от тях 40000 евро.СЪЩО ПРЕДЛАГАМЕ ДВОЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ ЗА ДВЕ ГОЛЕМИ КОЛИ ИЛИ ДЖИПОВЕ С МАЗЕ КЪМ ГАРАЖА НА ЦЕНА -100000 ЕВРО. ОБЩИ ЧАСТИ- ОТЛИЧНО ПОДДЪРЖАНИ, ВХОД С ЧИП.ПРИ СЕРИОЗЕН ИНТЕРЕС ЦЕНАТА МОЖЕ ДА СЕ КОМЕНТИРА!!! ОТЛИЧНИ КОМУНИКАЦИИ, В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО СПИРКА НА ТРАМВАЙ 7, АВТОБУС 204, БИЛЛА, МОЛ 'БЪЛГАРИЯ', УЧИЛИЩЕ, ДЕТСКА ГРАДИНА, ДЖЪМБО, НА 5 МИНУТИ С КОЛА ОТ ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР.ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: 0878414123/0893973911/ - Захариева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.