Sale−53% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 6 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale379,000 €1,468 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
258 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 824 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЕАЛНА ОФЕРТА!!! ПРЕДЛАГАМЕ МНОГО СЛЪНЧЕВ ТОПЪЛ И ПРОСТОРЕН 3-ЕН,С НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА КЪМ ВИТОША.ПО НОТ.АКТ Е ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ. ПО НАСТОЯЩЕМ РАЗДЕЛЕН НА ДВА ДВУСТАЙНИ АПАРТАМЕНТА, ЗАЕТИ С НАЕМАТЕЛИ. С ВЪЗМОЖНОСТ ДА СЕ ОБЕДИНЯТ В ЕДИН МНОГО ПРОСТОРЕН 3-ЕН . ЕДИНСТВЕН АПАРТАМЕНТ НА ЕТАЖА С ВЪЗМОЖНОСТ ЗАКЛЮЧВАНЕ НА АСАНСЬОРА. ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ. ЧЖП НА АПАРТАМЕНТА Е 95кв.м,ТЕРАСА - 133м2, КОЯТО ИМА АРХИТЕКТУРЕН ПРОЕКТ ЗА УСВОЯВАНЕ КАТО ТРЕТА СПАЛНЯ, ОСТАНАЛИТЕ 30м2 са идеални части от общите части на сградата. АКТ16 ОТ 2011год..МОГАТ ДА СЕ ЗАКУПЯТ И ВЪВ ВИДА В КОЙТО СА В МОМЕНТА,КАТО ДВА ДВУСТАЙНИ С ПРОСТОРНИ ТЕРАСИ. ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК/ ЮГ.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ : ДВЕ ГОЛЕМИ СПАЛНИ,ДВЕ ДНЕВНИ С КУХ. БОКС, ДВЕ БАНИ С WC,МОКРО ПОМЕЩЕНИЕ, ДВЕ ГОЛЕМИ ПАНОРАМНИ ТЕРАСИ С УНИКАЛНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША. ОТОПЛЕНИЕ: КЛИМАТИЦИ/ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДАНЕ/. ТОПЛА ВОДА НА БОЙЛЕР. ОКАБЕЛЕН, ИНТЕРНЕТ, ТВ КАБЕЛ, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ НА ЦЯЛАТА СГРАДА И ПОДЗЕМНИЯ ПАРКИНГ.Към апартамента се предлагат и две подземни паркоместа на цена всяко от тях 40000 евро.СЪЩО ПРЕДЛАГАМЕ ДВОЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ ЗА ДВЕ ГОЛЕМИ КОЛИ ИЛИ ДЖИПОВЕ С МАЗЕ КЪМ ГАРАЖА НА ЦЕНА -100000 ЕВРО. ОБЩИ ЧАСТИ- ОТЛИЧНО ПОДДЪРЖАНИ, ВХОД С ЧИП.ПРИ СЕРИОЗЕН ИНТЕРЕС ЦЕНАТА МОЖЕ ДА СЕ КОМЕНТИРА!!! ОТЛИЧНИ КОМУНИКАЦИИ, В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО СПИРКА НА ТРАМВАЙ 7, АВТОБУС 204, БИЛЛА, МОЛ 'БЪЛГАРИЯ', УЧИЛИЩЕ, ДЕТСКА ГРАДИНА, ДЖЪМБО, НА 5 МИНУТИ С КОЛА ОТ ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР.ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: 0878414123/0893973911/ - Захариева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 53% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby