медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~61 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 513 €/м² срещу 3 099 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Гоце Делчев, разположен на трети етаж в сграда с Акт 16.
Разпределението включва входно фоайе, две тоалетни, три просторни помещения с изток/юг изложение и коридор, като има възможност за преустройство на санитарните помещения.
Сградата е тухлена, с асансьор и два самостоятелни входа, което позволява използване както за жилище, така и за офис или смесено предназначение.
Локацията е комуникативна, близо до бул. България и ул. Гоце Делчев, с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в двора.
Имотът е подходящ за хора, търсещи гъвкаво разпределение и удобен достъп в централната част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
медиана 3 099 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 944 €/мес
медиана 3 099 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
медиана 3 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес