Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Гоце Делчев с два входа

СофияГоце Делчев
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба520 000 €3 513 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
148 м²
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Гоце Делчев, разположен на трети етаж в сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно фоайе, две тоалетни, три просторни помещения с изток/юг изложение и коридор, като има възможност за преустройство на санитарните помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и два самостоятелни входа, което позволява използване както за жилище, така и за офис или смесено предназначение.

Локацията е комуникативна, близо до бул. България и ул. Гоце Делчев, с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в двора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи гъвкаво разпределение и удобен достъп в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни входа
  • тухлено строителство
  • изток/юг изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фоайе
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • коридор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района