ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба391 810 €2 902 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Гоце Делчев, София. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 10 с асансьор и паркомясто.

Разпределението е функционално с изложение изток/запад/север и площ от 119 кв.м чиста площ. Включва дневна, две спални и други удобни помещения.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ, а инсталациите са изградени по БДС.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, училища, магазини и градски транспорт. Центърът на София е на около 10 минути с кола.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.