SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 29 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale391,810 €2,902 €/m²
Expected rent854 € /mo
Area
135 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,738 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent854 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 884 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Гоце Делчев, София. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 10 с асансьор и паркомясто.

Разпределението е функционално с изложение изток/запад/север и площ от 119 кв.м чиста площ. Включва дневна, две спални и други удобни помещения.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ, а инсталациите са изградени по БДС.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, училища, магазини и градски транспорт. Центърът на София е на около 10 минути с кола.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby