ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба379 000 €3 081 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Premium има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент, в непосредствена близост до Южен парк, в периметъра на ул.Луи Айер, ул. Хенри Ибсен, бул. Тодор Каблешков.

Ако търсите имот, който да Ви осигурява уют и спокойство и в същия момент комуникативно местоположение - това е правилният избор. Апартаментът се намира в шестетажна сграда с по два апартамента на етаж, което предразполага към по-голяма уединеност.

Имотът се състои от всекидневна с кухненски бокс с прилежащ балкон, с южно изложение. Два броя спални, 2 броя бани с тоалетна и складово отделение. Много подходящ имот за хора с малки деца - освен непосредствената близост на Южен парк, в района има редица детски градини (ДГ 7 'Детелина', ДГ 43 'Талант', ДГ 40 'Д-р Г. Ангушев' и ЧДГ 'Пролет'), училища (73 СУ 'Вл. Граматиков, 104 ОУ 'З. Стоянов' и 121 СУ 'Г. Измирлиев'), спортна зала, стадион, баскетболно игрище, детски площадки. Транспортната инфраструктура е изключително развита, за кратко можете да се придвижите до различни точки от града.
Университетска болница Лозенец, 29-то ДКЦ, големи и малки търговски обекти от всякакъв вид са в малък периметър от жилищната сграда.

Цената на имота е БЕЗ вкл. ДДС.
Към имота се предлагат гаражи на цени от 60 000 евро.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Отговорен консултант на проекта:
Виктория Николова
+359 882 337 753

Оферта 6000421

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.