SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 9 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale379,000 €3,081 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
123 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 825 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ERA Premium има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент, в непосредствена близост до Южен парк, в периметъра на ул.Луи Айер, ул. Хенри Ибсен, бул. Тодор Каблешков.

Ако търсите имот, който да Ви осигурява уют и спокойство и в същия момент комуникативно местоположение - това е правилният избор. Апартаментът се намира в шестетажна сграда с по два апартамента на етаж, което предразполага към по-голяма уединеност.

Имотът се състои от всекидневна с кухненски бокс с прилежащ балкон, с южно изложение. Два броя спални, 2 броя бани с тоалетна и складово отделение. Много подходящ имот за хора с малки деца - освен непосредствената близост на Южен парк, в района има редица детски градини (ДГ 7 'Детелина', ДГ 43 'Талант', ДГ 40 'Д-р Г. Ангушев' и ЧДГ 'Пролет'), училища (73 СУ 'Вл. Граматиков, 104 ОУ 'З. Стоянов' и 121 СУ 'Г. Измирлиев'), спортна зала, стадион, баскетболно игрище, детски площадки. Транспортната инфраструктура е изключително развита, за кратко можете да се придвижите до различни точки от града.
Университетска болница Лозенец, 29-то ДКЦ, големи и малки търговски обекти от всякакъв вид са в малък периметър от жилищната сграда.

Цената на имота е БЕЗ вкл. ДДС.
Към имота се предлагат гаражи на цени от 60 000 евро.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Отговорен консултант на проекта:
Виктория Николова
+359 882 337 753

Оферта 6000421

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby