Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с изложение изток/юг и паркомясто в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба329 000 €2 741 €/м²
Очакван наем857 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в район Гоце Делчев, София, на ул. Ген. Кирил Ботев, близо до МОЛ България и основни транспортни връзки. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с акт 16 от 2008 г. Апартаментът включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса. Коридорът и банята са завършени, а спалните и дневната са на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Изложението е изток/юг и север, което осигурява добро естествено осветление. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа чрез чип, а за собствениците е осигурено безплатно паркиране на дворното място. Локацията е удобна за ежедневни нужди, с близост до магазини и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • изложение изток/юг
  • близо до МОЛ България
  • безплатно паркиране
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • спалните на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненески бокс
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района