ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Гоце Делчев с две тераси

СофияГоце Делчев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба380 000 €3 304 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, близо до Южен парк.
Разпределение: входен коридор, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и две тераси.
Жилището е в сграда от тухла, с отопление на ТЕЦ, което осигурява ефективна топлина през зимата.
Районът е комуникативен, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до зелени площи и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до Южен парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района