Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба400 000 €3 571 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, построен през 2026 г. на трети етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторен хол с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с ново строителство и западно изложение, което осигурява добра естествена светлина в следобедните часове.
Кварталът предлага удобна градска среда с възможности за паркиране, включително гаражи и паркоместа, които могат да се закупят допълнително.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качественото изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
готов кухненски бокс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.