ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба337 800 €3 099 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, близо до Южен парк. Жилището е разположено на първи етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и лоджия с южно изложение, две спални, две бани с тоалетна и складово помещение. Подходящо е за семейства с деца поради близостта до детски градини и училища.

Сградата е тухлена, с монтирани климатици в апартамента и осигурява удобства като асансьор. Има възможност за закупуване на гаражи.

Локацията е комуникативна с добре развита транспортна инфраструктура и близост до здравни и търговски обекти. Районът предлага разнообразни спортни и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района